Капремонт или реконструкция в чем разница

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 355
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 525

При использовании объектов основных средств периодически возникает необходимость как в поддержании их в исправном состоянии, так и в улучшении первоначальных характеристик например, в увеличении мощности. Речь идет о восстановлении объектов основных средств в виде капитального ремонта или реконструкции. Для любой организации важен ответ на вопрос, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции здания или любого другого объекта основных средств. Ведь это повлияет на порядок бухгалтерского и налогового учета таких расходов. Напомним, что затраты на ремонт, в т.

При наличии износа, разрушения здания или необходимости его обновления требуется реконструкция или капитальный ремонт. Чтобы понять, какой способ предпочтительней, нужно иметь представления о строении здания, знать особенности его архитектуры.

Перейти к новому. Здравствуйте, форумчане! Подскажите, пожалуйста, В чем основополагающее отличие кап. Как на примере одного объекта в зависимости от принятия решения: кап.

Капремонт вместо реконструкции: учесть расходы стало проще

Целью капитального ремонта и реконструкции является обеспечение функционирования зданий и сооружений в соответствии со строительными и санитарными стандартами. Необходимо представлять, в чем сущность этих строительных работ. Градостроительный кодекс Российской Федерации даёт определения капитального ремонта в п. В чем же отличие капремонта от реконструкции? Здравствуй, дорогой посетитель портала!

К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант.

Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя. Реконструкция является одним из видов капитального строительства, к которому также относится новое строительство и техническое перевооружение предприятий, домов и сооружений.

При проведении реконструкции происходит значительное изменение характеристик зданий и сооружений, проводится перепланировка, изменение высоты, этажности. В отличие от капремонта, реконструкция проводится применительно как к одному зданию, так и к целым архитектурным ансамблям. При капремонте отдельные элементы зданий и сооружений заменяются на новые с целью устранения физического и функционального износа.

Ведомственные строительные нормы ВСН р устанавливают сроки службы элементов многоквартирных домов, а также указывают сроки выполнения и перечень работ по капремонту.

Реконструкция проводится гораздо реже капремонта, только в случаях, когда это действительно необходимо. Чаще всего реконструируются здания общественного назначения, стадионы, автодороги и мосты. До недавнего времени, когда в законодательстве не были даны соответствующие определения, некоторые застройщики пытались провести капремонт вместо реконструкции. Такой подход избавлял строительную организацию от длительного периода подготовки документов и позволял списать затраты на расходы, а не увеличивать первоначальную стоимость объекта.

После внесения поправок в законодательство станет проще различать строительные работы, проводимые во время капремонта, от работ, проводимых во время реконструкции. Организациям будет легче решать вопросы учета строительных работ. Капитальный ремонт производится в строительстве при необходимости восстановления характеристик объекта до текущих нормативов, с восстановлением и или заменой любых частей строительного объекта.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства за исключением линейных объектов — это замена и или восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и или восстановление систем инженерно- технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановление указанных элементов ст.

Капитальный ремонт линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое не влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст.

Исходя из определения, видно, что при проведении капитального ремонта за исключением линейных объектов не изменяются основные технико-экономические показатели площадь застройки, строительный объем, полезная площадь, число этажей.

К объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения и объекты, строительство которых не завершено за исключением временных построек, навесов, киосков и др. Объектами капитального ремонта являются, например, жилые здания и их части крыши, стены и т. К линейным объектам по определению Градостроительного Кодекса относятся линии электропередачи, линии связи в том числе линейно-кабельные сооружения , трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

К капремонту линейных объектов относится, например, капитальный ремонт дороги, ремонт моста и инженерных систем. Капитальной ремонт проводится при их физическом износе и разрушении. К нему относятся работы по восстановлению или замене составных частей зданий сооружений или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования. Целью проведения является устранение неисправности всех изношенных элементов, включая частичную замену или усиление фундаментов, несущих стен, каркасов, крыши и кровли на более долговечные, экономичные и ремонтопригодные материалы.

Капитальный ремонт по принципу качества планировки, степени внутреннего благоустройства и технического состояния зданий подразделяется на комплексный и выборочный. Комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов и инженерного оборудования и их модернизацией. Он включает работы, охватывающие все здание в целом или его отдельные секции, при котором возмещается их физический и функциональный износ.

Выборочный капитальный ремонт — это ремонт с полной или частичной заменой отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений или оборудования, направленные на полное возмещение их физического и частично функционального износа. В Градостроительном кодексе модернизация здания трактуется как совершенствование технико-экономических свойств и характеристик объекта, осуществляемое путем замены систем и конструктивных элементов объекта на более эффективные.

При капремонте объектов капитального строительства может проводиться модернизация здания: улучшение планировки путём демонтажа старых не несущих перегородок и возведения новых, переоборудование старых инженерных сетей на новые и современные. Аналогичная ситуация — с линейными объектами. Например, при капитальном ремонте дорог и мостов количество полос для движения не увеличивается, показатели наружных инженерных сетей, такие, как мощность, давление, напряжение — не изменяются.

Но при этом допускается замена материалов на иные, с лучшими эксплуатационными характеристиками. Техническое перевооружение отличается от капитального ремонта главным образом наличием изменений технологического процесса. Перепланировка при капитальном ремонте возможна только в том случае, если изменяется конструктивная схема здания. Реконструкция объектов капитального строительства за исключением объектов линейного строительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена, перепланировка и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов ст.

Примером работ с объектами капстроительства является реконструкция жилых домов и помещений, общественных зданий и т. Реконструкция линейных объектов — это изменение параметров линейных объектов или их участков частей , которое влечет за собой изменение класса, категории и или первоначально установленных показателей функционирования таких объектов мощности, грузоподъёмности и других или при котором требуется изменение границ полос отвода и или охранных зон таких объектов ст.

Примером работ с линейными объектами является реконструкция инженерных сетей систем водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, тепловых коммуникаций и т.

Согласно Налоговому кодексу, к реконструкции относится переустройство существующих объектов основных средств, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей, осуществляемое по проекту реконструкции основных средств в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции.

Возникает вопрос: каким из определений следует руководствоваться, или одно дополняет другое? Тогда получается, что переустройство — это и есть реконструкция? Выходит, трактовка из Налогового кодекса противоречит Градостроительному и Жилищному кодексам? Попробуем прояснить. В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Налогового кодекса Российской Федерации далее — НК РФ , институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в НК РФ, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства, если иное не предусмотрено НК РФ.

Таким образом, если в здании производится продукция иными словами — если здание, о котором идёт речь, производственного назначения и продукция эта облагается налогом, то необходимо руководствоваться определением из Налогового кодекса. То есть, реконструкцией в данном случае будет являться замена и или установка оборудования на более совершенное, которое сможет изготавливать новую продукцию или позволит увеличить объемы или улучшить качество продукции.

Если предполагается заменить старое, морально и физически устаревшее оборудование на новое, современное, то это будет являться техническим перевооружением; при этом разрешается изменить технологию производства, но не допускается увеличение производственных мощностей и не идет речь о количестве и качестве выпускаемой продукции. Капитальный ремонт и реконструкция, исходя из определений Градостроительного кодекса отличаются степенью изменения объекта строительства.

При капитальном ремонте зданий и сооружений объекты возвращаются к их первичному состоянию, пригодному для эксплуатации; при реконструкции же могут производиться изменения ключевых технико-экономических параметров строительного объекта.

Например, при реконструкции автомобильной дороги меняется категория дорог, ширина проезжей части, если это наружные инженерные сети — то меняется их мощность и протяженность.

При реконструкции объектов капитального строительства необходимо не только устранить накопившийся физический и моральный износ, но и довести объект до соответствия всем действующим нормам и правилам. Большинство ремонтируемых зданий не соответствуют всем действующим нормам, и это понятно, ведь часто возраст здания исчисляется десятилетиями, а нормы меняются чуть ли не каждый год.

А если решено провести реконструкцию здания, например, возвести пристройку или вместо неэксплуатируемого чердака сделать мансарду, то необходимо довести всё здание до требуемых действующих норм, начиная от современных архитектурных решений, планировок, и заканчивая требованиями по энергетической эффективности здания. Разрешение на строительство при проведении капитального ремонта получать не требуется, а процедура подготовки к строительству и ввод в эксплуатацию здания пройдет гораздо проще, быстрее и дешевле, чем при реконструкции здания.

Разрешение на реконструкцию здания зачастую требуется органами государственного и местного управления, а процедура получения разрешительных документов является длительной и трудоемкой. Это связано с тем, что при реконструкции дома может производиться новое строительство, очень распространенной практикой является надстройка мансарды на крыше здания. Что касается проектирования капитального ремонта и реконструкции, то при проведении каждого из типов работ необходимо планирование и составление проекта.

Это связано с тем, что проведение строительных работ в здании или части здания так или иначе может влиять на соседние здания в квартале. Именно поэтому, работы важно проводить после согласования с генеральным планом квартала. При этом составление проекта на реконструкцию является более трудоемкой процедурой и часто требует дополнительных согласований проектного задания и проекта организации работ.

В следующей статье мы расскажем о спорных ситуациях, возникших при проведении капитального ремонта зданий, с которыми нам приходилось сталкиваться на практике. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам. Для любой организации важен ответ на вопрос, чем отличается капитальный ремонт от реконструкции здания или любого другого объекта основных средств.

Ведь это повлияет на порядок бухгалтерского и налогового учета таких расходов. Напомним, что затраты на ремонт, в т. Об особенностях бухгалтерского учета расходов на ремонт основных средств мы рассказывали в нашей. А вот затраты на модернизацию, если в результате ее улучшаются повышаются первоначально принятые нормативные показатели функционирования объекта основных средств срок полезного использования, мощность, качество применения и т.

Аналогично, и в налоговом учете затраты на модернизацию увеличивают первоначальную стоимость основных средств, а расходы на ремонт относятся на прочие расходы текущего периода пп.

Поэтому неправильная квалификация ремонта или реконструкции могут привести как к неуплате или излишней уплате налогов, так и к искажению данных бухгалтерского учета и отчетности. Увидеть, в чем разница между реконструкцией и капитальным ремонтом, можно, обратившись, например, к Градостроительному кодексу РФ. Так, указывается, что капитальный ремонт объектов капитального строительства — это замена или восстановление строительных конструкций или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена или восстановление систем инженерно-технического обеспечения, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы или восстановление указанных элементов п.

А реконструкция объектов капстроительства — это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в т. Основной задачей капитального ремонта или реконструкции является обеспечение сохранности конструкций здания, снижение расходов на коммунальные услуги, повышение комфортности пребывания в помещениях людей.

Цели проведения этих двух мероприятий, таким образом, схожи. Однако капитальный ремонт и реконструкция — понятия все же не тождественные. Мероприятия при их осуществлении выполняются разные. То есть такая операция предполагает в том числе и изменение назначения или перестройку основных конструкций здания.

Капремонт направлен в первую очередь на устранение последствий физического или морального износа элементов строения. Никаких слишком уж масштабных работ в данном случае не проводится.

То есть капремонт — процедура, помимо всего прочего, менее трудоемкая, чем реконструкция. К тому же в большинстве случаев она оказывается и не настолько затратной.

Реконструкция и капремонт могут проводиться для зданий и сооружению любой площади. Второй вид операции при этом может выполняться только для отдельных построек. Реконструкции же зачастую подвергаются и целые архитектурные комплексы. Это позволяет сделать их более удобными и современными. К примеру, в Москве при подготовке к Чемпионату мира по футболу года была проведена масштабная реконструкция ВДНХ.

Подверглись в то время подобной процедуре и многие другие архитектурные объекты столицы. Итак, мы выяснили, в чем заключается отличие капитального ремонта от реконструкции. Но какие же конкретно виды работ могут проводиться в том и другом случаях? Что меняют в здании или сооружении при выполнении, к примеру, реконструкции? Проводится такая процедура гораздо реже капремонта и в том случае, если это действительно является целесообразным. Реконструкция старого дома, к примеру, может включать в себя следующие виды работ:.

Чем капитальный ремонт отличается от реконструкции?

Капитальный ремонт и реконструкция — между двумя этими понятиями всегда существует тонкая грань, связанная с пересечением множества интересов собственников, подрядчиков и государственных органов. Незнание всех законодательных моментов исполнителем и заказчиком порождает множество трудностей в переговорах, согласований и юридических казусов. Реконструкция — это изменение основных технико-экономических показателей здания. Целью работ является изменение условий эксплуатации здания, создание новых целей эксплуатации, восполнение физического и морального износа. Глобальная процедура, перепланировка объекта. Может меняться площадь, объем, этажность и высота здания.

Отличие кап. ремонта от реконструкции

В процессе эксплуатации основных средств нередко возникает необходимость улучшения технического состояния объектов. Для этого проводится ремонт или же реконструкция. На законодательном уровне отличие капитального ремонта от реконструкции закреплено в ГрК РФ. В чем заключаются различия? Об этом — далее. Все основные понятия, связанные со строительными работами, регулируются ГрК РФ.

Что лучше для жилых домов и чем отличается реконструкция от капитального ремонта?

Добро пожаловать, уважаемые посетители сайта РемБуд! Желаем вам приятного и успешного путешествия по страницам нашего сайта! Она имеет цели:. Если вам необходимо выполнить работы по реконструкции здания, помещения, дома, жилья, ресторана, магазина, промышленного цеха - все подготовительные и ремонтно-строительные работы, а также проектирование, все это выполнит Строительная фирма РЕМБУД-КР. Прежде всего то, что при ремонте не изменяются конструкции и планировка здания и помещений. Во время ремонта производятся отделочные работы: штукатурятся, шпаклюются стены и потолки внутри здания и по фасаду, могут заменяться окна, двери и связанные при этом работы по восстановлению откосов, изменяется покрытие полов и стен, потолков различными материалами взамен старых без изменения их основной, капитальной конструкции. Все красится, улучшается и приводится в эстетически привлекательный вид. Есть еще такое понятие в обиходе - " косметический ремонт ", что подразумевает под собой легкий ремонт.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Реконструкция. Капитальный ремонт. Разница понятий. Применяемые коэффициенты.

Реконструкция или капитальный ремонт?

Целью капитального ремонта и реконструкции является обеспечение функционирования зданий и сооружений в соответствии со строительными и санитарными стандартами. Необходимо представлять, в чем сущность этих строительных работ. Градостроительный кодекс Российской Федерации даёт определения капитального ремонта в п. В чем же отличие капремонта от реконструкции? Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос.

Капитальный ремонт и реконструкция: многие ошибочно понимают эти термины как синонимы. На самом деле, это не так.

Владелец объекта недвижимости, будь то здание или сооружение, гражданского или производственного назначения, в любом случае, осуществляет его эксплуатацию, в процессе которой возникает необходимость в проведении работ по приведению объекта в состояние, пригодное для его полноценной эксплуатации. Но, прежде всего, необходимо определить, к какому виду работ будут относиться те, которые будут выполниться на объекте. Что именно будет выполняться? Реконструкция или ремонт?

Чем отличается капремонт от реконструкции?

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Кроме того, более подробно прописан перечень работ, которые относятся к реконструкции. Это поможет компаниям избежать ошибок при разграничении расходов на такие виды работ в учете. Недавно в законодательство были внесены поправки 1 , благодаря которым станет легче отличить строительные работы, которые относятся к капитальному ремонту, от реконструкции. Кроме того, некоторые виды работ, традиционно относимые налоговиками к реконструкции, компаниям станет проще учесть в качестве расходов на ремонт. Это имеет важное значение, так как учет расходов на эти виды работ ведется по-разному, а тема классификации строительных работ в учете до сих пор остается одной из самых спорных. Расходы на ремонтные работы в налоговом учете компания имеет право списать единовременно в размере фактических затрат при условии, что она не создает резерв по этому виду расходов.

Реконструкция и капитальный ремонт – в чем разница?

Например, сосед по халатности залил и испортил помещение, которое потерпевший сдавал в аренду. Помимо общего правила существуют еще процессуальные сроки. Сколько стоит путевка в Артек. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы.

В этом разделе 2 вкладки: личные данные и прописка. На ней не ведется никакой деятельности и запрещено проживание. А пользуемся мы: Предметами спортивного снаряжения. Санкт-Петербурге в 2019 году, рассмотрим порядок их получения. Бакалавр при желании способен защитить кандидатскую. Поэтому, налоговые льготы продолжают предоставляться различными регионами самостоятельно.

Книга отзывов и предложений располагается в любой структуре на видном месте, где будет заметна покупателю, пожелавшему сделать замечание или жалобу. Бесплатный проезд на городском и пригородном общественном транспорте.

Взять в банке справку о текущей задолженности по кредиту. Разница только в усложнении процедуры возврата из-за наличия третьей стороны. Вносится ли почетная грамота.

Мне данная комната в общежитии не нужна т. Приказ - это правовой акт, издаваемый руководителем предприятия. Структура органов местного самоуправления определяется населением самостоятельно. Поскольку нотариус не заверяет договор уступки права требования между физическими лицами, он обычно составляется самостоятельно. В иске должно быть указано, что заявитель пытался решить вопрос мирным путем, то есть к иску прикладывается уведомление и ответ от второй стороны.

Для этого понадобится прибавить к запросу соответствующую просьбу. Он не является представителем власти.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Дина

    Что случилось с реактором?

  2. larifitphe

    Тьфу противно и даже не жалко ни грамма в 70 на пенсию!!!

  3. Евдокия

    но за 2019ый год у меня не будет такого уплаченного подоходного налога.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных